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由于资本增值税的新规于本周二生效，加拿大人正在急于处理交易。 新规把超过每年25万元资本增值（capital gains）的纳税比例从50%提高到67%，这一变化已经受到商业团体和医生的反对。 联邦政府在春季预算中宣布新的资本增值纳税率，但解释新规细节的立法仅在6月10日发布，这使大多数人只有很短的时间出售房产或收入物业，以避开高税率。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 加拿大注册会计师协会副总裁John Oakey表示，会计师们迎来了大量客户，过去几周的交易非常密集。 “我和一些会计师事务所的注册会计师以及律师谈过，他们在过去两周里非常忙碌，自从有关动议的通知发布以来，他们一直在疯狂地帮助客户整理事务，确定是否进行税务规划，”Oakey在周一接受Global News采访时表示。 “从详细信息公布到6月25日的这段时间里，有很多工作要做，”他说，由于时间紧迫，一些交易可能无法完成。 CIBC私人财富的税务和遗产规划董事总经理Jamie Golombek表示，仅在过去一周，他就参与了至少五次客户会议和四次关于这一话题的演讲。 “我们真的被压得喘不过气来，”Golombek在周一对Global News说。 “有些人急着完成私人公司或房地产的交易，试图在周一完成交易，以便增值部分在纳税比例为50%的时期内结算，”他说。 对于试图出售上市股票的人来说，“此时已经太晚了”，因为交易截止日期是上周五，必须在周一结算。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 变化是什么？ 资本增值是指出售资产（如股票或投资物业）的收益。 所有资本增值都有一个纳税比例，这意味着出售所得利润的百分比会计入当年的应税收入。 根据新政策，对于个人实现的超过每年25万元的增值部分，纳税比例将从50%提高到67%。 这一三分之二的纳税比例将适用于公司和许多信托实现的所有此类增值。 然而，加拿大人的主要住所（即自住房）将继续免于资本增值税。 根据财政部的规定，自6月25日起，还将实施新的每年25万元的门槛，以确保获得适度资本增值的个人继续享受当前50%的纳税比例。 “对于普通加拿大人来说，这可能没有任何影响，因为普通加拿大人每年不会实现25万元的资本增值，”Golombek说。 政府表示，这只会影响很小的一部分，通常是富裕群体——占加拿大人的0.13%。 但Oakey表示，这项措施可能会影响到更多人，因为不同的人通常每年会有一次性的大额资本增值。 “这就像一个旋转门，涉及到有大额资本增值的人，每年实现大额资本增值的人似乎并不相同，”他说。税率上调后的下一步 一旦这些措施生效，Oakey预计这些变化会遇到“技术错误”，可能会产生“意外后果”。“当你改变纳税比例并增加这个25万元的门槛时，它从根本上改变了《所得税法》中的许多规定，这个系统本身已经非常复杂，这增加了另一个极端的复杂层次，”他说。 投资者现在考虑的一些策略是年终实现资本增值，通过查看他们的投资组合并出售，以便保持在25万元增值门槛以下，并每年实现一些增值，Golombek说。 “每年年终，如果你没有用完25万元的低税率资本增值，你可能会查看你的投资组合，看看是否有一些赚的，”他说。如果人们担心死亡时的税务，他们也可能会进行类似的规划，每年实现一些资本增值。相关新闻 加拿大新税改革不仅针对富人！辛苦工作和存钱的家庭也受影响 来源： 加国无忧. 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大1.24万亿美元养老金资产投资房地产失误巨亏，加拿大主要的养老金管理机构几乎没有一个幸免于难。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 由于商业房地产市场的持续低迷，加拿大最大的基金——加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）在上一个财政年度其房地产投资组合损失了5%。公共部门养老金投资委员会的损失更是高达16%，这是自全球金融危机以来最糟糕的财政年度表现。 随着借贷成本的上升，曾被投资界视为典范的加拿大养老金的庞大房地产业务正在经历痛苦的调整，这也导致至少四大主要基金现在大幅调整其运营方式。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Bloomberg 拥有2480亿元的安大略教师养老金计划的首席执行官Jo Taylor在接受Bloomberg采访时表示：去35年非常成功的策略在未来五到十年可能不再有效。 Taylor的基金正面临自2000年通过收购Cadillac Fairview业务转型以来最糟糕的四年房地产运营状况。去年，Taylor将未来大部分房地产投资的权力从Cadillac Fairview转移到基金内部，像对待其他资产类别一样管理这些投资。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Bloomberg 加拿大第二大养老金计划——魁北克储蓄投资公司（CDPQ）在2023财年的房地产投资损失了6.2%，这是自三年前疫情爆发以来的最差表现。今年1月，该基金宣布将其房地产业务与专注于房地产抵押贷款的另一业务合并，预计每年可节省1亿元。 这些重组改变了加拿大养老金在房地产市场上取得强大影响力的方法。根据CEM Benchmarking和蒙特利尔麦吉尔大学Sebastien Betermier的研究，尽管只管理全球养老金资产的6%，加拿大基金却占据了涉及养老金的私人房地产交易总价值的60%。 例如，Cadillac Fairview在扩展多伦多金融区方面发挥了重要作用，并掌控了加拿大许多表现最好的购物中心。 多伦多约克大学教授Jim Clayton说，房地产行业正在发生巨变。“同时，我们的工作和生活方式发生了结构性转变，这在后疫情时期加速了。所以我认为人们正在重新思考房地产的定义。 知情人士透露，加拿大基金在投资方式及投资目标发生改变。CDPQ现在希望更多与共同投资者或第三方管理公司进行房地产投资，而不是独自处理所有事务。 麦吉尔大学研究加拿大养老金基金的金融学副教授Betermier说，现在有一些养老金基金在问自己，我是否应该继续直接投资，或者实际上退一步？。 Betermier的研究显示，加拿大基金庞大的房地产公司帮助他们获得比依赖中间人的竞争对手更大的利润，但这也使加拿大基金缺乏灵活性——他们无法轻易将资金转移到其他类型资产上。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 随着仓库、生命科学建筑和数据中心等更专业的建筑类型成为一些表现更好的物业，房地产投资的灵活性变得更加重要。加拿大养老金已经投资于这些资产中的许多，并正在努力增加投入。 但当受远程工作和在线购物影响最严重的办公和零售物业仍占基金遗留投资组合的大部分时，保持灵活性并不容易。CPPIB最近出售了三处物业的股份，包括以仅1美元的价格抛售曼哈顿的一处物业，这些努力帮助将其办公投资在总资产中的占比从去年年底的9%减少到3月底的6%。 来源链接： https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate-bets-gone-wrong-roil-us-1-24-trillion-canadian-funds-1.2088707 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

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加拿大统计局昨天发布的最新消费者价格指数（CPI）数据显示，5月通胀出现了意外的大幅上涨。这是今年的首次意外数据，并不是加央行希望看到的。这一变化进一步降低了下次会议上降息的可能性。 加拿大通胀升至2.9%，市场意外 上个月加拿大整体通胀率朝错误的方向发展。5月消费者价格上涨了0.6%，显著高于预期。这使得CPI年增长率上升了0.2个百分点，达到2.9%，这是今年CPI的首次意外数据。 数据来源：加拿大统计局 在这份报告中，除了整体数据外，其他指标也在朝错误的方向发展。加拿大央行更关注波动性较小的核心CPI，减少了异常波动的影响。 5月核心CPI上涨了0.3%，使得中位数和修剪后的年增长率分别达到了2.8%和2.9%。虽然可以忽略整体数据，但核心指标也显示通胀在上升。这对于那些期待降息的人来说是个坏消息。 服务业、旅行和手机费用推动了加拿大的通胀 上个月的意外增长归因于服务价格的上涨。该部分的年增长率在5月加速了0.4个百分点，达到4.6%。统计局将此归因于手机服务、旅游、租金和航空运输。这些手机费用真是高得惊人。 通胀上升使7月降息的可能性降低 大多数通胀观察者只想知道这对下一次央行利率决定有何影响。 专家们的反应不一，他们预计某个时候会降息，但认为目前下次会议上降息的可能性不大。 RBC表示，另一个CPI报告将在下次央行利率决定前发布，这将是关键。RBC副首席经济学家Nathan Janzen解释道：“加拿大央行高度依赖数据，5月CPI增长的意外上升将使更多的关注点集中在6月CPI数据上，这将在7月的下一次政策利率决定前发布。” 他认为经济的疲软将在加央行决定中发挥重要作用：“人均GDP的下降和失业率的上升也增加了价格增长将继续普遍放缓的几率。” 一份报告并不能形成趋势，即使在下一份报告中损害被逆转，这一点仍然成立。这是BMO的观点，该行认为央行在做出下一次决定前会寻找更多的明确性。 BMO首席经济学家Douglas Porter说：“毫无疑问，这不是加拿大央行在此时想看到的结果，显然减少了7月降息的几率。” “然而，这并不排除这种可能性，因为我们还会看到另一份CPI数据。随着通胀回到曲折的道路上，加拿大央行的行动前景同样曲折。目前，我们的官方预测仍是下一次降息将在9月，这份报告并未改变这一点。” 新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-inflation-higher-than-expected-odds-of-a-rate-cut-fall/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.